Molenweg 10

Ruime tussenwoning met zelfstandig gastenverblijf in hartje Westkapelle

PERMANENTE BEWONING/DAUERHAFT WOHNEN/PERMANENT RESIDENCE.

Een woning met tal van mogelijkheden
Deze eengezinswoning uit 1956, gelegen op een perceel van 229 m², is in 2024 volledig gemoderniseerd. Denk aan een compleet vernieuwde keuken en moderne badkamer, nieuwe vloeren en strak gestucte wanden. Met een woonoppervlakte van 136 m², verdeeld over vier woonlagen en zes kamers (waaronder vier slaapkamers), biedt deze woning volop ruimte. Het zelfstandige gastenverblijf is perfect voor mantelzorg of familie die op bezoek komt en wil blijven overnachten.

Indeling hoofdwoning
Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast, trapopgang en toegang tot de vernieuwde open keuken (2024), die in verbinding staat met de lichte doorzonwoonkamer. De bijkeuken biedt toegang tot de in 2024 vernieuwde badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een tweede toilet met fontein. Via de overloop kom je op het knusse dakterras, ideaal gelegen op het zuidwesten.

Gastenverblijf
Het volledig zelfstandige gastenverblijf biedt een woonkamer, keuken, badkamer met douche en wastafel, apart toilet en twee slaapkamers op de bovenverdieping. Dit maakt het gastenverblijf geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals extra woonruimte voor familieleden.

Ruime tuin met uitbreidingsmogelijkheden
De woning beschikt over een diepe achtertuin van maar liefst 27,5 meter, gelegen op het zonnige zuidwesten. Dit biedt de perfecte plek om van het buitenleven te genieten. Er staat momenteel een ruime stenen schuur (15 m²) die eenvoudig kan worden verwijderd voor extra tuinruimte, mocht je de tuin verder willen uitbreiden. De tuin is ook via een achterom bereikbaar vanaf de Koudorpstraat.

Algemene kenmerken
Gebruiksoppervlakte wonen: 136 m²
Externe bergruimte: 15 m²
Perceelgrootte: 229 m²
Inhoud: 500 m³
Energielabel: C
Dak-, muur- en vloerisolatie; gedeeltelijk dubbel glas
HR-combiketel uit 2023 (eigendom)
Voorzieningen: rolluiken, dakramen, rookkanaal, tv-kabel
Parkeren: openbaar parkeren
Permanente bewoning verplicht

Ligging
Westkapelle, gelegen aan de Noordzee, biedt de perfecte combinatie van rust en voorzieningen. Met zo'n 2.600 inwoners is dit dorp beroemd om zijn vuurtoren, de Zeedijk en de prachtige natuur. Op loopafstand vind je de basisscholen, een supermarkt, gezellige restaurantjes en het strand.

Zie jij jezelf hier wonen? Neem contact op met Makelaarskantoor Wisse Vastgoed voor een bezichtiging. Wij leiden je graag rond in deze compleet vernieuwde woning. Tot snel!