Valkenisseweg 86

Genieten of verhuren aan de Zeeuwse kust !

Op een werkelijk unieke locatie, in een rustige en bosrijke omgeving én op slechts enkele minuten lopen van het strand, staat deze charmante recreatiewoning (hoekwoning) met zonnige tuin, twee terrassen, twee slaapkamers en twee eigen parkeerplaatsen.

Het geheel maakt deel uit van het kleinschalige en geliefde park “De Woeste Hoeve” in Groot-Valkenisse. 

Deze recreatiewoning is geschikt voor vier personen en wordt compleet gemeubileerd en ingericht aangeboden. Daarmee kunt u er direct gebruik van maken, of u nu kiest voor eigen recreatief plezier of voor verhuur als belegging.

De recreatiewoning wordt momenteel verhuurd via Kustlicht Vakanties en levert een aantrekkelijke huuropbrengst op. Er is echter geen verhuurverplichting, dus u beslist zelf of u het huis wilt verhuren, zelf gebruiken, of beide afwisselen.

Verhuuropbrengsten op aanvraag beschikbaar.

Sinds 1 januari 2026 profiteert u als nieuwe eigenaar van het verlaagde tarief overdrachtsbelasting 8% i.p.v. 10,4%. 

Recreatiewoning
Begane grond: entree, hal, toilet, lichte keuken met inbouwapparatuur, gezellige woonkamer met openslaande deuren naar het zonnige terras en de onderhoudsvriendelijke tuin.

Eerste verdieping: overloop, badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Twee comfortabele slaapkamers waarvan één op de vide.

Ligging
De ligging is zonder twijfel een van de grootste pluspunten: Slechts 500 meter van het strand – ook wel de Zeeuwse Rivièra genoemd vanwege de zuidelijke ligging en vele zonuren. Direct onderaan de duinen en grenzend aan één van de mooiste fietsroutes langs de Walcherse kust. Op loop- en fietsafstand van voorzieningen: supermarkt, eethuis en speelgelegenheden op camping Valkenisse (op ca. 200 m) en de gezellige badplaats Zoutelande op slechts 1,5 km afstand.

Deze recreatiewoning is een goede combinatie van eigen gebruik en belegging. Of u nu op zoek bent naar een tweede (t)huis aan de kust om zelf van te genieten, of naar een goed verhuurbare woning met bewezen rendement: hier vindt u het allebei.

Bijzonderheden
-De woning wordt volledig inclusief inventaris geleverd
-Gunstige ligging binnen het complex
-Voorzien van 2 slaapkamer en een badkamer
-Eigen tuin met terras en 2 eigen parkeerplaatsen
-Vereniging van Eigenaars (VvE) aanwezig, bijdrage circa € 1.000,- per jaar (peiljaar 2025).
-Verhuuropbrengsten op aanvraag beschikbaar
-Rustige ligging, ideaal voor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers

Interesse? Wij nodigen u van harte uit om deze woning te komen bezichtigen. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed – Thuis in Zeeland vertelt u graag meer.