Vloedlijn 13

Vrijstaande recreatiewoning in Park Buitenhof Domburg, op loopafstand van strand en zee en het gezellige centrum van de mondaine badplaats Domburg. Deze recreatiewoning is goed onderhouden en heeft o.a. 3 slaapkamers en een heerlijk ruime en zonnige achtertuin. 

RECREATIEWONING/FERIENHAUS/HOLIDAY HOME

Sinds 1 januari 2026 profiteert u als nieuwe eigenaar van het verlaagde tarief overdrachtsbelasting 8% i.p.v. 10,4%.

De locatie is schitterend, zo vlak bij het strand en ook bij de uniek gelegen Domburgse Golfbaan. Voor 2026 is er een lopende verhuurovereenkomst via Roompot/Landel met volop mogelijkheden voor eigen gebruik max 90 dagen.

WONING
Entree, hal, meterkast, toilet, een L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de zij- en achtertuin, een halfopen keuken met voldoende opbergruimte en inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, koelkast met vriesvak en vaatwasser) en aangrenzend een praktische bijkeuken met opstelling voor de wasmachine, de opstelling van cv-ketel (2015).

De 1e verdieping heeft een overloop, een badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel, een masterbedroom (ca. 16m2) aan achterzijde en twee slaapkamers aan de voorzijde. Ook is er op de 1e verdieping een separaat (2e) toilet.

BUITEN
In achtertuin is er een heerlijk zonneterras, die zowel vanuit de eethoek in de woonkamer als vanuit de bijkeuken te betreden zijn. Naast de woonkamer is er een extra terras, knus overdekt met een houten pergola. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich bij de eethoek een zonneterras en er is een extra houten berging achterin de tuin. De zijtuin grenst aan een kleine watergang en heeft een extra sfeervol terras. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein.

ALGEMEEN
De woning is volledig geïsoleerd. In afgelopen jaren is deze woning op diverse punten aangepakt c.q. vernieuwd o.a. nieuwe keuken, nieuwe badkamer en nieuwe toiletten op begane grond en 1e verdieping. Ook is de gehele woning voorzien van PVC vloeren op zowel begane grond als op de 1e verdieping.

BIJZONDERHEDEN
- Goed onderhouden
- Perceelsoppervlakte ca. 322 m2
- Inclusief inventaris, m.u.v. persoonlijke zaken
- Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2017/2018
- Badkamer en toilet zijn vernieuwd 2025
- Gehele woning voorzien van PVC vloer
- De keuken met inbouwapparatuur 2018
- Energielabel C
- Voorgevel en achtergevel gereinigd in 2025
- Huurovereenkomst met Roompot/Landel voor 2026 met volop mogelijkheden voor eigen gebruik max 90 dagen.
- Huuropbrengsten op aanvraag beschikbaar
- Parkbijdrage van toepassing

Gaat u voor deze mooie kans, neem dan gerust contact op met ons kantoor. Wij leiden u graag rond. Wellicht tot binnenkort! Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland